Umbau & Sanierung im Landkreis Ebersberg

Umbau und Sanierung im Landkreis Ebersberg und Großraum München

Nicht jedes Bauvorhaben beginnt auf der grünen Wiese. Oft steckt im Bestand das größte Potenzial: Ein Dachgeschoss, das sich ausbauen lässt. Ein Einfamilienhaus, das zur Einliegerwohnung erweitert werden kann. Oder ein Gebäude, das konstruktiv ertüchtigt werden muss. Rott & Wimmer übernimmt solche Aufgaben mit der gleichen Sorgfalt wie jeden Neubau.

Der entscheidende Vorteil: Weil Statik, Planung und Ausführung bei uns in einer Hand zusammenlaufen, gibt es keine Reibungsverluste zwischen Planungsbüro und Baustelle. Wir beurteilen den Bestand, entwickeln eine wirtschaftliche Lösung und setzen sie um – Rohbau und Zimmerei aus einer Hand.

Umbau- und Sanierungsleistungen im Überblick

Anbauten und Erweiterungen (Wohnfläche, Garage, Carport)
Aufstockungen – ein weiteres Geschoss auf bestehendem Gebäude
Dachausbau und Dachgauben-Einbau
Umbau Einfamilienhaus zum Zweifamilienhaus
Neue Wandöffnungen, Decken und Treppen im Bestand
Tragwerksertüchtigung und Bestandsstatik
Sanierung landwirtschaftlicher Gebäude und Hallen
Fassadensanierungen und Dachsanierungen

Einfamilienhaus vor der Sanierung – Bestandsgebäude mit altem Dach und Fassade

Dasselbe Haus nach Umbau und Sanierung – neues Dach mit Photovoltaik und neue Fassade

Planung und Ausführung aus einer Hand

Umbauprojekte erfordern mehr planerischen Aufwand als Neubauten: Der Bestand muss statisch beurteilt werden, bestehende Pläne fehlen oder sind veraltet, und Genehmigungsfragen sind komplexer. Genau hier liegt unser Vorteil: Statik und Werkplanung holen wir über erfahrene Partner aus unserem Netzwerk dazu und führen alle Fäden bei uns zusammen – Sie haben nur einen Ansprechpartner.

Das bedeutet für Sie: Wir können Ihr Vorhaben von der ersten Bestandsaufnahme bis zur fertigen Übergabe komplett selbst begleiten – ohne dass Sie zwischen Architekt, Statiker und Bauunternehmen koordinieren müssen. Ein Ansprechpartner, ein Vertrag, eine Verantwortung.

Häufige Fragen zu Umbau & Sanierung

Brauche ich für einen Anbau oder eine Aufstockung einen Architekten?

Nicht zwingend. Die erforderlichen Planungsleistungen wie Eingabeplanung, Statik und Bewehrungsplanung übernehmen erfahrene externe Partner aus unserem Netzwerk. Wir koordinieren die Zusammenarbeit und sorgen für einen reibungslosen Ablauf – von der Planung bis zur Umsetzung.

Kann Rott & Wimmer ein Einfamilienhaus zum Zweifamilienhaus umbauen?

Ja – das ist ein typisches Projekt für uns. Wir übernehmen die statische Beurteilung des Bestands, die Eingabeplanung für die Baugenehmigung, alle Rohbauarbeiten (z.B. Geschossdecken, neue Wandöffnungen, Treppenhaus) sowie den Dachausbau durch unsere Zimmerei. Alles aus einer Hand.

Wie läuft ein Sanierungsprojekt bei Rott & Wimmer ab?

Wir beginnen mit einer unverbindlichen Bestandsaufnahme vor Ort. Danach erstellen wir ein konkretes Angebot mit klarem Leistungsumfang. Je nach Projekt übernehmen wir Statik und Werkplanung intern, stimmen erforderliche Genehmigungen ab und führen die Arbeiten – Rohbau und Zimmerei – selbst aus. So hat der Bauherr einen einzigen Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.